Ипотека и ипотечное кредитование

Ипотека – прекрасная возможность купить квартиру, загородный дом, приобрести землю или завершить начатое строительство.

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование – особый вид финансовых услуг, которые позволяют Вам приобрести жилье о чем бы Вы не мечтали – о коттедже за городом, просторной квартире или земельном участке.

Важные преимущества ипотеки:

• Низкая процентная ставка (от 15%)
• Продолжительные сроки кредитования (до 30 лет)
• Кредит выдается как частному лицу, так и индивидуальному предпринимателю

Простая формула: Ипотека = Жильё прямо сейчас + Низкие проценты + Страховка жизни

Вот простой пример ипотечного кредита на вторичное жилье:

• Заёмщики: молодая семья, одному из супругов нет 30 лет, ребёнок 1,5 года
• Цель покупки: однокомнатная квартира на вторичном рынке
• Собственных средств: 200000 рублей (помогли родственники + собственные накопления)
• Стоимость квартиры: 1 800 000 рублей
• Срок ипотеки: 10 лет
• Доход: Один из членов семьи трудится в коммерческой организации, другой на госслужбе, совокупный доход по документам 45 000 рублей
• Ежемесячный платёж: убывающий (дифференцированный) начинается с 35000 руб., через 5 лет уже 26000 руб., платежи в конце срока 10000 руб.

Итого: молодая семья вкладывает зарабатываемые деньги в недвижимость. Всего через 10 лет ипотечный кредит будет погашен и квартира перейдет в собственность молодой супружеской пары.

Ипотека на вторичное жильё

Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных видов кредитования на покупку недвижимости.

Преимуществ покупки вторичного жилья огромная масса:

• Минимальный риск – жильё уже построено, дом давно заселён, нет опасности остаться « на улице
• Юридическая чистота сделки – банк будет проводить оценку объекта недвижимости прежде чем выдать заёмщику деньги
• Жилье готово для проживания без вложений – на вторичном рынке Вы можете купить готовую квартиру или дом, которые пригодны для проживания без дополнительных вложений (уже есть пластиковые окна, застеклен балкон, сделан ремонт и т.д.)
• Можно выбрать любой район города – новостройки есть не везде, ближе к центру цена на новое жилье резко возрастает, а вторичка гораздо доступнее и она есть везде.

Что можно купить в ипотеку на вторичном рынке недвижимости :

• Квартиру
• Апартаменты
• Таунхаус
• Жилой дом с участком
• Земельный участок

Какие еще возможности:

• Использование материнского капитала
• Супруг выступает как созаёмщик, его доход учитывается
• Возможность заморозки части платежа (по объективным причинам)

Подбор ипотеки

Чтобы получить кредит, потребуется изучить рынок ипотечных программ от различных банков, разобраться в условиях, ограничениях, документах и прочих нюансах.

Чтобы ускорить процесс выбора подходящего кредита, Вы можете воспользоваться услугой по подбору ипотеки от компании 1Кредоброкер:

• Экономия времени – Вам нет необходимости посещать сотни сайтов, проводить десятки расчетов, отправлять в каждый банк заявки и ожидать ответ
• Одна заявка и много предложений – сделайте заявку или позвоните нам и мы подберем из сотни предложений ипотеки несколько вариантов, который будет подходить Вам по требованиям и возможностям
• Квалифицированный подход – с Вами будут работать опытные специалисты, которые уточнят все подробности и особенности Ваших запросов и подберут подходящие варианты из множества банковских предложений
• Бесплатная консультация – позвоните или отправьте заявку и мы бесплатно поможем Вам определиться, выбрать банк и ипотечную программу

Позвоните или напишите нам и Вы обязательно найдете для себя то, что нужно.

Виды платежей

Выбирайте любой из видов платежей по ипотечному кредиту:

• Дифференцированный – Вы начинаете платить и чем ближе к концу срока, тем меньше сумма платежа. Начав с 30000 тыс. в месяц уже через 5 лет платеж будет составлять около 15000 в месяц. Особенность – большую часть платежа в начале составляют проценты по кредиту.
• Аннуитетный - Вы платите равными долями на протяжении всего срока пользования ипотекой. Инфляция и колебания курса валют Вас никак не затрагивают – есть фиксированная сумма и Вы оплачиваете её каждый месяц.

Какие требования к заёмщику

• Возраст - от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата средств по кредиту наступает до исполнения Заемщику 65 лет
• Гражданство - Российская Федерация
• Стаж работы - не менее 4 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
• Регистрация - На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

Необходимые документы

• Заявление – анкета Заемщика (Созаемщика и/или Поручителя и/или Залогодателя)
• Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу; паспорт моряка), а также всех лиц, которые будут зарегистрированы в договоре (Созаемщик и/или Поручитель и/или Залогодатель)
• Для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) - военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство).
• Документы о семейном положении / наличии детей
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика (Созаемщика и/или Поручителя и/или Залогодателя)
• Документы по объекту недвижимости, на который выдается кредит

Какие еще есть виды ипотеки

Существуют разновидности ипотеки, специализированные под конкретные условия:

• Ипотека на квартиру
• Ипотека на дом
• Ипотека с материнским капиталом
• Ипотека без первоначального взноса
• Военная ипотека

 

Позвоните или напишите нам и мы обязательно подберем для Вас подходящую и выгодную программу кредитования.