Ипотека – прекрасная возможность купить квартиру, загородный дом, приобрести землю или завершить начатое строительство.
- Льготная ставка для госслужащих
- Первый взнос от 10 до 50%
- Ипотечные кредиты для ИП
- Срок до 30 лет
- Ставка от 15%
- Физические лица
- Юридические лица (ИП)
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование – особый вид финансовых услуг, которые позволяют Вам приобрести жилье о чем бы Вы не мечтали – о коттедже за городом, просторной квартире или земельном участке.
Важные преимущества ипотеки:
- Низкая процентная ставка (от 15%)
- Продолжительные сроки кредитования (до 30 лет)
- Кредит выдается как частному лицу, так и индивидуальному предпринимателю
Простая формула: Ипотека = Жильё прямо сейчас + Низкие проценты + Страховка жизни
Вот простой пример ипотечного кредита на вторичное жилье:
- Заёмщики: молодая семья, одному из супругов нет 30 лет, ребёнок 1,5 года
- Цель покупки: однокомнатная квартира на вторичном рынке
- Собственных средств: 200000 рублей (помогли родственники + собственные накопления)
- Стоимость квартиры: 1 800 000 рублей
- Срок ипотеки: 10 лет
- Доход: Один из членов семьи трудится в коммерческой организации, другой на госслужбе, совокупный доход по документам 45 000 рублей
- Ежемесячный платёж: убывающий (дифференцированный) начинается с 35000 руб., через 5 лет уже 26000 руб., платежи в конце срока 10000 руб.
Итого: молодая семья вкладывает зарабатываемые деньги в недвижимость. Всего через 10 лет ипотечный кредит будет погашен и квартира перейдет в собственность молодой супружеской пары.
Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жилье – один из самых популярных видов кредитования на покупку недвижимости.
Преимуществ покупки вторичного жилья огромная масса:
- Минимальный риск – жильё уже построено, дом давно заселён, нет опасности остаться « на улице
- Юридическая чистота сделки – банк будет проводить оценку объекта недвижимости прежде чем выдать заёмщику деньги
- Жилье готово для проживания без вложений – на вторичном рынке Вы можете купить готовую квартиру или дом, которые пригодны для проживания без дополнительных вложений (уже есть пластиковые окна, застеклен балкон, сделан ремонт и т.д.)
- Можно выбрать любой район города – новостройки есть не везде, ближе к центру цена на новое жилье резко возрастает, а вторичка гораздо доступнее и она есть везде.
Что можно купить в ипотеку на вторичном рынке недвижимости :
- Квартиру
- Апартаменты
- Таунхаус
- Жилой дом с участком
- Земельный участок
Какие еще возможности:
- Использование материнского капитала
- Супруг выступает как созаёмщик, его доход учитывается
- Возможность заморозки части платежа (по объективным причинам)
Подбор ипотеки
Чтобы получить кредит, потребуется изучить рынок ипотечных программ от различных банков, разобраться в условиях, ограничениях, документах и прочих нюансах.
Чтобы ускорить процесс выбора подходящего кредита, Вы можете воспользоваться услугой по подбору ипотеки от компании 1Кредоброкер:
- Экономия времени – Вам нет необходимости посещать сотни сайтов, проводить десятки расчетов, отправлять в каждый банк заявки и ожидать ответ
- Одна заявка и много предложений – сделайте заявку или позвоните нам и мы подберем из сотни предложений ипотеки несколько вариантов, который будет подходить Вам по требованиям и возможностям
- Квалифицированный подход – с Вами будут работать опытные специалисты, которые уточнят все подробности и особенности Ваших запросов и подберут подходящие варианты из множества банковских предложений
- Бесплатная консультация – позвоните или отправьте заявку и мы бесплатно поможем Вам определиться, выбрать банк и ипотечную программу
Позвоните или напишите нам и Вы обязательно найдете для себя то, что нужно.
Виды платежей
Выбирайте любой из видов платежей по ипотечному кредиту:
- Дифференцированный – Вы начинаете платить и чем ближе к концу срока, тем меньше сумма платежа. Начав с 30000 тыс. в месяц уже через 5 лет платеж будет составлять около 15000 в месяц. Особенность – большую часть платежа в начале составляют проценты по кредиту.
- Аннуитетный - Вы платите равными долями на протяжении всего срока пользования ипотекой. Инфляция и колебания курса валют Вас никак не затрагивают – есть фиксированная сумма и Вы оплачиваете её каждый месяц.
Какие требования к заёмщику
- Возраст - от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата средств по кредиту наступает до исполнения Заемщику 65 лет
- Гражданство - Российская Федерация
- Стаж работы - не менее 4 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
- Регистрация - На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания
Необходимые документы
- Заявление – анкета Заемщика (Созаемщика и/или Поручителя и/или Залогодателя)
- Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу; паспорт моряка), а также всех лиц, которые будут зарегистрированы в договоре (Созаемщик и/или Поручитель и/или Залогодатель)
- Для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) - военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство).
- Документы о семейном положении / наличии детей
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика (Созаемщика и/или Поручителя и/или Залогодателя)
- Документы по объекту недвижимости, на который выдается кредит
Какие еще есть виды ипотеки
Существуют разновидности ипотеки, специализированные под конкретные условия:
- Ипотека на квартиру
- Ипотека на дом
- Ипотека с материнским капиталом
- Ипотека без первоначального взноса
- Военная ипотека
Позвоните или напишите нам и мы обязательно подберем для Вас подходящую и выгодную программу кредитования.